Chargé d'expertise ADS (autorisations droits des sols) H/FNANTES METROPOLE

NANTES METROPOLE

Au sein de la Direction de l'Urbanisme Réglementaire et sous l'autorité du responsable du secteur Nord-Est, vous assurez l'expertise de pré instruction en phase projet et d'instruction des dossiers d'autorisations du droit des sols (ADS) les plus complexes et à enjeux. Aussi, vous garantissez l'accompagnement et la professionnalisation des instructeurs en charge de l'ensemble des autorisations du droit des sols (ADS). Enfin, vous assurez un appui technique/juridique et décisionnel au responsable de service en l'assistant dans ses missions de coordinations du PLUm et de l'application du code de l'urbanisme au sein de l'équipe.

De ce fait, :

Vous prenez en charge les dossiers ADS les plus complexes ou comportant un enjeu au titre des politiques publiques portées par le DUH : analyse, expertise, synthèse des enjeux, rédaction de notes d'alerte, gestion des tableaux de bord et animation des sujets ADS structurants.
Vous assurez en autonomie l'accompagnement et la négociation avec les pétitionnaires afin de faire évoluer leur projet vers la solution la plus conforme aux orientations stratégiques et conseillez les professionnels et administrés via votre expertise technique.
Vous garantissez l'ingénierie technique et administrative des ADS jusqu'à la rédaction des arrêtés en instruisant notamment les déclarations préalables, les permis de construire et d'aménager, ainsi que les études de préfaisabilité des grands projets de construction.
Vous assistez le responsable de service dans la traduction des négociations dans les phases de mise en chantier auprès du responsable du service usages et construction.
Vous représentez la ville et notamment suppléez les responsables de service dans toutes les instances de décisions techniques au sein des réunions transversales sur les compétences de l'urbanisme réglementaire et ce en intervenant et en collaborant avec les intervenants extérieurs (particuliers, géomètres, architectes, notaires, promoteurs et autres professionnels).

Également, vous accompagnez les nouveaux instructeurs sous forme de tutorat et assurez la professionnalisation des équipes d'instructeurs en lien avec la responsable du service expertise et processus.

Enfin, vous rédigez des notes d'appui (qualité des projets, intégration urbaine architecturale et paysagère) décisionnel au responsable de service pour l'application de la doctrine technique et présentation à l'élu. Vous veillez au benchmark sur les pratiques réglementaires.
Vous prenez en charge le conseil aux professionnels et particuliers dans le cadre des faisabilités et des dépôts de demande d'autorisation comportant une dimension de montage complexe.

De formation supérieure en urbanisme ou bâtiment, vous possédez de très bonnes connaissances juridiques en matière d'urbanisme, de droit des sols et de droit de préemption, mais également en technique de constructions.
Vous maîtrisez la lecture de plans. Idéalement, vous avez des notions en matière de fiscalité de l'urbanisme.
A l'aise dans l'utilisation des outils informatiques, vous êtes pourvu·e de bonnes qualités rédactionnelles.
Reconnu·e pour votre goût du travail en équipe et en transversalité, vous êtes adaptable, pédagogue et êtes doté·e d'un bon sens de la négociation.