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L'Artisan de la négociation Immobilière - Commerce et Entreprise

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Présentation de l'Agence

Créée en 2005, la société ATLANTIQUE EXPANSION est une agence immobilière pour les professionnels et entreprises. Elle est spécialisée dans la location et la commercialisation : - De locaux commerciaux· - De fonds de commerce· - De bureaux tertiaires· - De locaux d’activités· - De terrains et entrepôts - D’immeubles investisseurs (accompagnement des montages juridiques et financiers). Elle intervient pour le compte de clients, exploitants ou bailleurs, enseignes nationales ou commerçants indépendants...

Créée en 2005, la société ATLANTIQUE EXPANSION est une agence immobilière pour les professionnels et entreprises. Elle est spécialisée dans la location et la commercialisation :

- De locaux commerciaux·      

- De fonds de commerce·      

- De bureaux tertiaires·    

- De locaux d’activités·      

- De terrains et entrepôts

- D’immeubles investisseurs (accompagnement des montages juridiques et financiers).

Elle intervient pour le compte de clients, exploitants ou bailleurs, enseignes nationales ou commerçants indépendants en les accompagnant dans leurs démarches de recherche ou de vente de biens immobiliers professionnels. Présente depuis 18 ans sur les Pays de la Loire et la Bretagne.

Elle est aujourd’hui devenue une référence, accompagnant de nombreuses implantations sur les Pays de la Loire et plus précisément sur la Loire Atlantique, avec 3 agences physiques : Nantes, Saint-Nazaire et Pornic.

Bénéficiant d’une parfaite connaissance du marché, ATLANTIQUE EXPANSION apporte son expertise et analyse les besoins d’implantation et de développement de ses clients afin de leur apporter des solutions adaptées.

Nos métiers

  • Agent(e) d'affaires spécialisé(e) dans l'immobilier d'entreprise

    Ouverte aux personnes avant tout dotées d’un tempérament commercial et d’un sens des affaires, cette opportunité convient parfaitement à ceux qui ont une passion pour l'économie et une solide compréhension de l'univers entrepreneurial, ou à ceux qui aspirent à l'indépendance tout en souhaitant rejoindre une entreprise qui place l'aspect humain au cœur de ses valeurs. Chez ATLANTIQUE EXPANSION Ouest, nous sommes ouverts à la collaboration et à l'échange. Nous défendons des valeurs de proximité et mettons en place un accompagnement complet pour favoriser le développement de nos collaborateurs, que...

    Ouverte aux personnes avant tout dotées d’un tempérament commercial et d’un sens des affaires, cette opportunité convient parfaitement à ceux qui ont une passion pour l'économie et une solide compréhension de l'univers entrepreneurial, ou à ceux qui aspirent à l'indépendance tout en souhaitant rejoindre une entreprise qui place l'aspect humain au cœur de ses valeurs. 

    Chez ATLANTIQUE EXPANSION Ouest, nous sommes ouverts à la collaboration et à l'échange. Nous défendons des valeurs de proximité et mettons en place un accompagnement complet pour favoriser le développement de nos collaborateurs, que ce soit par le biais de formations internes et externes ou par le partage d'expériences. 

    Nous cherchons nos futurs Agent(e)s d'Affaires spécialisé(e)s dans l'Immobilier d'Entreprise.

    • Une première expérience dans le domaine du B to B serait un atout apprécié, mais la connaissance préalable de notre métier n'est pas nécessaire : nous vous offrons les connaissances et le cadre nécessaires pour une carrière durable.
    • Vous avez une véritable âme commerciale et un talent naturel pour les relations humaines, ainsi que la capacité à collecter des informations et à les gérer sur le long terme : Vous êtes au bon endroit ! 

    Comment seront rythmées vos journées ?

    Voici un aperçu des compétences et missions que vous développez au quotidien :

    • Analyser les besoins en implantation de nos clients, qu'ils soient indépendants, enseignes nationales, commerçants, artisans ou professionnels du monde libéral,
    • Fournir conseils et stratégies d'investissement dans le domaine de l'immobilier d'entreprise,
    • Évaluer la valeur des biens immobiliers et des fonds de commerce,
    • Effectuer des estimations immobilières
    • Rechercher des biens à louer ou à vendre en suivant des cahiers des charges précis,
    • Négocier au nom de nos clients

    Le statut d'Agent Commercial est un statut indépendant qui vous offre une grande liberté tout en mettant à votre disposition les outils professionnels de notre entreprise. Tous les secteurs que nous proposons ont actuellement des mandats actifs et des demandes en cours de traitement.

Un de nos métiers vous intéresse mais aucune offre n'est à pourvoir ?
Envoyez-nous votre candidature spontanée !

Nos avantages

Appareil mobile
Evénements d'entreprise
Formation
Horaires flexibles
Parking
Télétravail

Nos actualités

  • Nous recrutons de nouveaux talents

    Publié le 24/11/2023

    Agent commercial immobilier professionnel Vous êtes une personne dynamique, avec un tempérament commercial affirmé et à l'aise dans les interactions avec les chefs & cheffes d'entreprises ? Vous avez une...

    Agent commercial immobilier professionnel

    Vous êtes une personne dynamique, avec un tempérament commercial affirmé et à l'aise dans les interactions avec les chefs & cheffes d'entreprises ?

    Vous avez une sensibilité marquée pour l'économie et une compréhension de la logique entrepreneuriale ?

    Vous aspirez à l'indépendant tout en souhaitant intégrer une entreprise qui place l'humain au coeur de ses valeurs ?

    Nous recrutons sur les Pays de la Loire !

    Envoyer votre candidature spontanée ou appelez-nous : 02.40.20.63.11

     

  • Interview Métier - Géolocaux rencontre Vanessa GOSSELIN

    Publié le 07/11/2023

    Vanessa Gosselin est chargée d’affaires chez Atlantique Expansion, société de conseil en immobilier d’entreprise et de commerce basée à Nantes et Saint-Nazaire. Dans le cadre de notre partenariat et de...

    Vanessa Gosselin est chargée d’affaires chez Atlantique Expansion, société de conseil en immobilier d’entreprise et de commerce basée à Nantes et Saint-Nazaire. Dans le cadre de notre partenariat et de la mise en avant de ses offres disponibles sur notre portail, nous l’avons interviewé :

    Geolocaux : Parlez-nous de votre parcours et des raisons pour lesquelles vous avez choisi l’immobilier d’entreprise et de commerce

    Vanessa Gosselin : L’immobilier d’affaires s’est présenté à moi il y a un peu moins de dix ans. Dans le cadre de rencontres en réseau d’affaires, j’ai eu l’opportunité d’échanger avec Sandrine Peaudeau, collègue et associée aujourd’hui, qui diffusait autour d’elle une opportunité d’emploi sur le secteur géographique que je couvrais déjà professionnellement.

    Chargée du développement commercial d’une imprimerie nantaise à l’époque, ma rencontre avec le gérant d’Atlantique Expansion, Joël Chantebel, a été l’élément déclencheur pour changer de métier et me lancer en confiance.

    Passionnée depuis longtemps par l’entreprenariat, fascinée par la création, l’audace des chefs et cheffes d’entreprises, j’ai donc décidé de mettre à profit mes années d’expérience en B to B au service de l’agence en devenant chargée d’affaires sur l’ensemble du secteur côtier (44) et le pays de Retz.

    Geolocaux : Pouvez-vous nous présenter Atlantique Expansion et votre rôle au sein de l’agence ?

    Vanessa Gosselin : Atlantique Expansion, au moment de mon intégration, est une structure qui couvre les départements d’Ille-et-Vilaine et de la Loire-Atlantique, avec à sa tête deux associés gérants : Joël Chantebel et Pierre Malary. Des spécialistes de la finance, anciens salariés de l’univers bancaire qui se sont unis pour créer une belle équipe le 2 novembre 2005. Les évolutions des deux départements amènent progressivement la société à se structurer différemment et, le 23 décembre 2016, ce sont désormais deux sociétés distinctes qui se créent pour travailler indépendamment, mais toujours en synergie, chacune sur leur territoire.

    Nantes devient alors Atlantique Expansion Ouest et c’est ainsi que Sandrine Peaudeau (Saint-Nazaire), Eric Brisson (Nantes), Laurence Yvernogeau (Nantes) et moi-même avons l’opportunité de nous associer pour marquer encore d’avantage notre attachement et notre engagement A€ !

    Vanessa Gosselin (en haut à gauche) et l’équipe d’Atlantique Expansion

    Geolocaux : Comment se porte votre marché ? Quelles sont ses particularités ?

    Vanessa Gosselin : Notre marché est très dynamique, notre région attractive. Les deux grandes villes principales qui portent notre département sont Nantes et Saint-Nazaire et les agglomérations qui les entourent, tant côtières, que rurales ou urbaines présentent toutes des caractéristiques attrayantes. L’industrie, l’agroalimentaire, le tourisme évidemment ou plus largement le service… tous ont un intérêt à s’implanter ou continuer à se développer chez nous  .

    Ceci étant, et comme de nombreux secteurs de bord de mer, nous sommes victimes d’une tension foncière forte, réelle. Plus les mois et plus les années passent, et plus il faut s’adapter à des règles urbanistiques qui se durcissent d’une part, et à la hausse inéluctable des prix qui nous fait parfois perdre nos références d’autre part. Au même titre que l’immobilier résidentiel qui s’enflamme, nous voyons des prix au m² qui évoluent toujours un peu plus, et par voie de conséquence des rendements attendus sur nos produits d’investissements qui diminuent : qu’ils soient en zone commerciale, artisanale, en centre-ville sur des emplacements « prime » ou non.

    Notre souhait est donc de rester, à chaque instant, vigilants quant aux dossiers que nous présentons à nos clients; si les « surfaces » et les terrains se raréfient, les loyers ne pourront pas pour autant avoir une évolution exponentielle : les clients n’achèteront pas plus aujourd’hui qu’hier pour compenser ce phénomène bien évidemment… et l’exploitant reste l’acteur qui supportera le coût final du loyer et d’une majeure partie des charges.

    Être agent immobilier dans le secteur professionnel, c’est comprendre d’un bout à l’autre les mécanismes d’implantation d’une société, respecter les informations confidentielles directement liées aux enjeux, assurer au porteur de projet de lui trouver l’Emplacement et les locaux qui lui permettront d’exercer dans de bonnes conditions, et surtout lui assurer une propriété commerciale en bonnes formes, ou un titre d’occupation qui répondent parfaitement à ses attentes et aux enjeux financiers.

    Geolocaux : Quelles sont vos dernières transactions marquantes ?

    Vanessa Gosselin : Elles le sont toutes. Chacune présentant son lot d’aventures et de rebondissements, avec des acteurs toujours aussi différents les uns les autres ; c’est entre autres pour cela que j’aime mon métier. Nous avons toujours la possibilité de vivre de nouveaux « dossiers » et d’apprendre ou de réapprendre.

    Commencer sa journée avec des professions libérales qui souhaitent se réunir sur un plateau de bureaux, les mettre en relation avec un investisseur qui portera l’acquisition des murs -permettant de recevoir leurs activités-, et mettre en musique cette rencontre et ces opportunités croisées. Déjeuner ensuite avec un industriel qui vous mandate pour lui trouver des dizaines de milliers de m² pour ouvrir un second site. En début d’après-midi, estimer le fonds de commerce d’une épicerie, avant de faire visiter des locaux d’activité à un artisan qui veut devenir propriétaire de ses murs… et enfin, entre chaque visite, regarder partout et surveiller les espaces vacants…

    Nos journées sont riches et denses. L’aboutissement d’un dossier est toujours marquant car la conclusion de nombreux efforts. C’est souvent un travail qui s’inscrit sur la durée, des rencontres, des mises en relation où nous devenons alors un maillon essentiel.

    Geolocaux : Qu’est-ce qui différencie Atlantique Expansion des autres agences ?

    Vanessa Gosselin : C’est sur la nature d’échanges vrais, d’analyses financières pertinentes et sur la prise de mandats de qualité que nous travaillons. Si nous ne sommes pas d’accord avec les attentes de vendeurs ou de bailleurs, nous ne prenons pas les dossiers. Une position pas toujours évidente surtout lorsque le marché se durcit ! C’est une caractéristique qui nous rend fiers…

    Par ailleurs, le fait de travailler en « proximité » avec nos clients nous permet des relations pérennes. Au sein de l’agence, chaque chargé d’affaires a son secteur de travail sur lequel il déploie ses services. En fonction de son marché (plutôt commerces, locaux d’activité, bureaux…) et des compétences qu’il développe au fur et à mesure, il est l’interlocuteur unique d’un territoire visé. La priorité, et ce n’est pas nouveau dans notre métier, est de bien maîtriser la valeur locative des zones et secteurs que nous « couvons » !

     

     

     

    Pour lire l'intégralité de l'interview:

    https://blog.geolocaux.com/vanessa-gosselin-atlantique-expansion/

Focus sur l'Immobilier de Bureau

Le marché de l’immobilier de bureau en France connaît une situation difficile, en grande partie liée à la pandémie de COVID-19. Selon Alexandre Mirlicourtois, directeur de la recherche chez Xerfi, la crise...

Le marché de l’immobilier de bureau en France connaît une situation difficile, en grande partie liée à la pandémie de COVID-19.

Selon Alexandre Mirlicourtois, directeur de la recherche chez Xerfi, la crise sanitaire a eu un impact important sur le marché des bureaux en France, et cela s’est également reflété en Loire-Atlantique. Les entreprises ont été contraintes de fermer certains sites, ou revoir considérablement les surfaces utilisées, de mettre en place le télétravail, ce qui a entraîné mathématiquement une baisse de la demande tant pour l'Utilisateur que l'Investisseur. Le rapport de JLL sur le marché de l’immobilier de bureau à Nantes, au quatrième trimestre 2020, confirme cette tendance.

Quelques chiffres Nantais :

 En 2020, ce sont 87.000m² de bureaux commercialisés, soit 30% de moins que l’année d’avant.

  • Le taux de vacance des bureaux a augmenté, passant de 4,4 % en 2019 à 6,4 % en 2020.
  • Les demandes s’orientent de plus en plus vers de l’ACQUISITION : 43% des surfaces commercialisées versus 22% en moyenne. Et la moitié des grandes signatures concernent des ventes- utilisateurs et notamment NANTES METROPOLE avec plus de 4.300m² et le département de LOIRE-ATLANTIQUE avec 3.800m².
  • Tendance actuelle au niveau national - grandes agglos: 0,7 poste(s) de travail par salarié (source: XERFI) - Développement du flex office dont le principe est simple: L'utilisateur dispose d'un casier pour y loger son matériel, et doit donc vider lui-même son bureau quand il repart (« clean desk »). Dans ce nouveau mode d'organisation de l'espace de bureau, les salariés alternent entre télétravail et présentiel selon un rythme choisi ou imposé par l'entreprise.

La valeur locative (VL) nantaise constatée reste stable et comprise entre 195 et 200€ HTHC du m² par an dans le centre, et en périphérie plutôt 150€ HT HC du m² par an.

L’hypercentre - très prisé - offre une VL Moyenne de 180€ HTHC du m² par an alors que sur la périphérie, où les stocks sont plus nombreux, nous pouvons retenir 130€ pour les opportunités de seconde main notamment.

En conclusion, le marché de l’immobilier de bureau en Loire-Atlantique est confronté à des défis importants. Le taux de vacance a augmenté, mais certaines zones restent attractives pour les investisseurs et les grandes entreprises. Nous sommes sur un territoire qui reste très dynamique et séduit, en ville ou sur le secteur côtier (Nord et Sud Loire) malgré une contexte économique sensible; La projection future est incertaine tant il est difficile de prévoir l’impact à long terme de toutes les évolutions de marché, et des conséquences du Bail Vert (Décret Tertiaire - ses enjeux).

Autres sujets en lien avec l'Immobilier TERTIAIRE -

Optimisation et Mutualisation de BUREAUX

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Les enjeux du Décret TERTIAIRE

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